租賃物丟失后，承租人應(yīng)當承擔賠償責任，出租人能否再要求承租人支付未歸還租賃物產(chǎn)生的租賃費？
2020年8月10日，A租賃站與楊某簽訂《租賃合同》，約定了租賃物名稱、價格、原值，租金結(jié)算以A租賃站出入庫單為準，如有丟失、報廢按貨物原值賠償。2022年5月，A租賃站出具《租金結(jié)算清單》一份，載明：結(jié)算日期2020年8月8日至2022年5月24日，本次應(yīng)收租金57992.21元+維修費3443元，應(yīng)收合計61435.21元。后因楊某未支付租賃費，也未返還租賃物，A租賃站將其訴至法院，要求楊某支付租賃費及維修費61435.21元、支付未歸還租賃物產(chǎn)生的租賃費暫計7306.22元、賠償租賃物價值7952元。本案的爭議焦點是：租賃物丟失后，租金是否應(yīng)繼續(xù)計算？法院經(jīng)審理認為，原被告簽訂的《租賃合同》系當事人真實意思表示，合法有效，各方均應(yīng)依約履行。涉案合同關(guān)系持續(xù)履行至民法典施行后，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉時間效力的若干規(guī)定》第一條第三款的規(guī)定，本案應(yīng)適用民法典的規(guī)定。被告經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其已放棄了舉證、質(zhì)證的抗辯權(quán)利。因被告未按照約定支付租金及維修費，已構(gòu)成違約，故A租賃站持據(jù)要求被告支付租賃費57992.21元、維修費3443元，符合合同約定，本院予以支持。對于A租賃站要求的未歸還租賃物的租賃費，因合同約定了租金的支付時間、丟失租賃物的賠償約定，但A租賃站怠于履行該權(quán)利，且被告已告知未歸還租賃物已丟失，故對于擴大部分的租金損失本院不再予以支持。對于未返回的租賃物，A租賃站主張已丟失，按照合同約定，其主張賠償金7952元，本院予以支持。最終，法院依法判決楊某向A租賃站支付租賃費57992.21元、維修費3443元，支付賠償金7952元。判決作出后原被告均未提起上訴，該判決現(xiàn)已生效。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的標的物就是租賃物，承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物損毀、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。在建設(shè)工程施工過程中，承包人為節(jié)約成本，許多建筑設(shè)施設(shè)備都采取租賃形式，但由于建筑工程施工現(xiàn)場的復(fù)雜性，難免會出現(xiàn)部分承租的設(shè)施設(shè)備滅失的情況。在設(shè)備滅失后，承租方與出租方往往會就設(shè)備賠償、后續(xù)租金如何計算產(chǎn)生爭議。一般而言，法院首先會尊重當事人之間的意思自治，即如果出租方與承租方在設(shè)備租賃合同中就設(shè)備損毀、滅失后的租金計算、賠償方式有約定的，法院根據(jù)該約定合理確定雙方的責任、計算設(shè)備滅失后的租金。本案中，租賃物滅失，不存在繼續(xù)出租的可能性，承租人無法繼續(xù)使用租賃物，因此不需要再繼續(xù)承擔支付租金的義務(wù)，但應(yīng)當對丟失的租賃物承擔賠償責任。承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。版權(quán)聲明：版權(quán)歸屬原作者，部分文章推送時未能及時與原作者取得聯(lián)系，若來源標注錯誤或如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除，謝謝！
